Servicios de arquitectura personalizados Arquitectos Guardamar del Segura
Proyectos de Arquitectura y Obra Nueva en Guardamar del Segura: Diseñamos y Construimos la Casa de tus Sueños junto al Mar
Construir tu propia vivienda desde cero en Guardamar del Segura es la oportunidad única de crear un hogar diseñado exactamente a la medida de tu familia, sin tener que conformarte con las distribuciones estandarizadas ni las calidades ajustadas de las promociones inmobiliarias convencionales. Imagina despertar en una vivienda unifamiliar luminosa en la urbanización Las Viñas, disfrutar de una villa con piscina infinita y vistas despejadas en El Raso o Pórtico Mediterráneo, o levantar una casa entre medianeras contemporánea a pocos minutos a pie del centro urbano y de la Playa Centro.
En Arquitectos Guardamar del Segura transformamos tu parcela o solar en una obra de arquitectura contemporánea, funcional y energéticamente eficiente. Acompañamos a autopromotores nacionales e internacionales y a inversores inmobiliarios durante todo el viaje constructivo: desde el asesoramiento en la compra del terreno y los primeros bocetos, hasta la entrega final de llaves. Nuestro compromiso es doble: alcanzar la excelencia estética y constructiva mientras protegemos con mano de hierro tu presupuesto y los plazos de ejecución.
Tipologías de Obra Nueva que Proyectamos en Guardamar y la Vega Baja
Adaptamos nuestra capacidad técnica y creativa a las particularidades urbanísticas de cada sector de Guardamar del Segura:
- Viviendas Unifamiliares Aisladas y Villas de Lujo (Parcelas Independientes): Proyectamos chalets exclusivos en parcelas de El Moncayo, El Raso, Las Viñas o el entorno del Campo de Guardamar (siempre cumpliendo los requisitos de parcela mínima en suelo rústico o las ordenanzas de suelo urbano residencial extensivo). Diseñamos volúmenes arquitectónicos limpios con grandes vuelos para proteger del sol estival, conexión fluida entre el salón y el porche exterior, cocinas outdoor y piscinas integradas en el paisaje mediterráneo.
- Casas entre Medianeras y Adosados en el Casco Urbano: Si dispones de un solar urbano en el centro de Guardamar o una vivienda antigua para demoler y levantar de nuevo, maximizamos la edificabilidad permitida (planta baja más las alturas que marque el PGOU en esa calle, además de ático retranqueado o solárium). Resolvemos la entrada de luz natural mediante patios interiores acristalados y dobles alturas que aportan privacidad y ventilación.
- Edificios Plurifamiliares y Promociones Residenciales para Inversores: Desarrollamos proyectos de edificios de apartamentos y bloques residenciales optimizando al máximo la repercusión de suelo sobre techo edificable, reduciendo zonas comunes improductivas y diseñando tipologías de viviendas con terrazas amplias que se venden sobre plano con rapidez.
Las 4 Fases de tu Proyecto de Arquitectura: Rigor de Principio a Fin
Para que la construcción de tu casa sea una experiencia ilusionante y totalmente controlada, estructuramos nuestro trabajo en cuatro etapas claramente definidas:
Fase 1: Estudio Previo y Anteproyecto (Diseño Conceptual y 3D)
Analizamos la topografía de la parcela, el estudio geotécnico del terreno (fundamental en Guardamar por la presencia de arenas dunares o arcillas en zonas de huerta), la orientación solar y la dirección de los vientos dominantes (Levante y Lebeche). Revisamos la cédula urbanística municipal (retrancos a lindes, ocupación máxima en planta, altura de cornisa y edificabilidad) y diseñamos las primeras propuestas en planta y modelos 3D fotorrealistas hasta dar con la casa exacta que tienes en mente.
Fase 2: Proyecto Básico y Solicitud de Licencia de Obra Mayor
Una vez aprobado el diseño y el presupuesto estimativo de construcción, redactamos el Proyecto Básico, donde se definen las características geométricas, urbanísticas y el cumplimiento de la normativa de habitabilidad (DC-09) y seguridad. Visamos el documento en el Colegio de Arquitectos y lo presentamos inmediatamente en el Ayuntamiento de Guardamar del Segura para que el reloj de la Licencia de Obra Mayor empiece a correr cuanto antes.
Fase 3: Proyecto de Ejecución (El Manual Técnico Milimetrado)
Mientras el Ayuntamiento tramita la licencia, nuestro equipo de arquitectos e ingenieros desarrolla el Proyecto de Ejecución. Aquí calculamos al detalle la cimentación y la estructura de hormigón o acero, las instalaciones de climatización, aerotermia, electricidad, fontanería y domótica, los detalles constructivos de impermeabilización y rotura de puentes térmicos, y sobre todo el Estado de Mediciones y Presupuesto por partidas. Este documento es tu mayor escudo financiero: con él, todas las constructoras ofertarán exactamente sobre los mismos materiales y cantidades, evitando bajas temerarias o partidas olvidadas.
Fase 4: Dirección Facultativa de Obra y Certificación Final
El trabajo de un buen arquitecto no termina en el papel; se demuestra a pie de obra. Asumimos la Dirección de Obra (Arquitecto) y coordinamos la Dirección de Ejecución Material y Seguridad y Salud (Arquitecto Técnico / Aparejador). Supervisamos el armado de los forjados, las pruebas de estanqueidad de cubiertas, la colocación de aislamientos y las certificaciones mensuales de obra (solo pagas al constructor por lo que realmente está ejecutado y validado por nosotros). Al finalizar, emitimos el Certificado Final de Obra (CFO) y tramitamos la Licencia de Primera Ocupación.
Eficiencia Energética Avanzada: Casas Bioclimáticas, ECCN y Estándar Passivhaus
Construir hoy en la Costa Blanca sin pensar en la eficiencia energética es un error que pagarás cada mes en tus facturas de luz. En Arquitectos Guardamar del Segura diseñamos Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (ECCN) y aplicamos principios del estándar Passivhaus adaptados al clima cálido mediterráneo:
- Control Solar Pasivo: Diseñamos aleros calculados según la inclinación solar en Guardamar para que el sol de agosto no incida directamente sobre los grandes ventanales (evitando el sobrecalentamiento interior), pero permitiendo que el sol más bajo de enero entre y caliente la vivienda de forma gratuita en invierno.
- Envolvente Térmica Continua y Hermeticidad: Proyectamos sistemas SATE o fachadas ventiladas con aislamientos de alta densidad, combinados con carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico o PVC de altas prestaciones y vidrios bajo emisivos con control solar.
- Energías Renovables e Instalaciones Inteligentes: Integramos sistemas de aerotermia de última generación para suelo radiante/refrescante, aire acondicionado por conductos zonificado, ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor (aire limpio y filtrado las 24 horas sin necesidad de abrir ventanas ni dejar entrar polen o polvo) y paneles solares fotovoltaicos con baterías integrados discretamente en la cubierta plana. El resultado: un ahorro energético de hasta el 80% respecto a una vivienda convencional.
¿Autopromoción Tradicional o Gestión Integral «Llave en Mano» (Project Management)?
Tú eliges el grado de implicación que deseas tener durante la construcción de tu vivienda:
| Modalidad de Trabajo | ¿En qué consiste? | ¿Para quién es ideal? |
| Proyecto + Dirección Facultativa (Autopromoción Asistida) | Redactamos el proyecto completo, te ayudamos a comparar ofertas de 3 o 4 empresas constructoras solventes de la zona, redactamos el contrato de obra para protegerte y dirigimos técnicamente la ejecución. | Propietarios que desean contratar directamente a la constructora pero contando con el respaldo y control técnico absoluto de su arquitecto. |
| Modalidad «Llave en Mano» (Diseño + Construcción Integral) | Nos encargamos del 100% del proceso: proyecto, licencias, contratación y coordinación de todos los gremios, compra de materiales y entrega de la vivienda terminada y limpia, con un único contrato a precio cerrado y fecha fija. | Clientes que viven fuera de Guardamar, inversores o familias que no disponen de tiempo y buscan cero preocupaciones de principio a fin. |
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Construir una Casa en Guardamar del Segura
¿Cuánto cuesta construir una casa de obra nueva por metro cuadrado en Guardamar del Segura actualmente?
En el mercado actual de la provincia de Alicante, el coste de construcción real (Ejecución Material + Gastos Generales y Beneficio Industrial del constructor) para una vivienda unifamiliar de calidades medias-altas y alta eficiencia energética oscila entre 1.500 €/m² y 1.950 €/m² construidos, dependiendo de la complejidad de la cimentación, el nivel de acabados, la urbanización exterior de la parcela y la piscina. A esto hay que sumar aproximadamente un 15% – 18% adicional para cubrir honorarios técnicos de arquitectura y aparejador, estudio geotécnico y topográfico, tasas municipales de licencia (ICIO) y gastos de escritura/notaría. En nuestra primera reunión te elaboramos un estudio económico viabilizado para que conozcas la inversión total real antes de empezar.
¿Cuánto tiempo se tarda en tener la casa terminada desde que empezamos con el diseño?
Debes contemplar un plazo global aproximado de 16 a 20 meses, dividido en tres etapas: entre 2 y 3 meses para el diseño personalizado y la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución; entre 3 y 5 meses para la tramitación y concesión de la Licencia de Obra Mayor en el Ayuntamiento de Guardamar del Segura; y entre 10 y 12 meses para la ejecución material de las obras de construcción hasta la entrega de llaves.
Tengo una parcela en el Campo de Guardamar (suelo no urbanizable), ¿puedo construir una vivienda legalmente?
En la Comunidad Valenciana, la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en Suelo No Urbanizable (rústico común) está regulada por el TRLOTUP y el PGOU de Guardamar. Por norma general, se exige disponer de una parcela mínima de 10.000 m² (1 hectárea), que el terreno no tenga una protección especial (ambiental, forestal, dunar o de riesgo de inundación según el PATRICOVA / Vega Baja), que la ocupación en planta no supere el 2% de la superficie de la finca y tramitar las autorizaciones pertinentes. Si tienes un terreno rústico, tráenos la referencia catastral y nuestros arquitectos urbanistas te confirmarán con exactitud qué se puede construir legalmente en él.io exitoso.